Pflegeimmobilien – Eine sichere und wertbeständige Investition!

Der Bedarf nach Pflegeimmobilien steigt kontinuierlich an. Das liegt insbesondere am stetigen Zuwachs der hochbetagten Menschen mit 80 und mehr Jahren. Bereits im Jahr 2030 sind die Deutschen das älteste Volk der Welt. In den nächsten 10 Jahren müssen, aufgrund des steigenden Bedarfs, ca. 4.300 Pflegeheime neu errichtet werden. Eine Vollbelegung aller gut geführten Pflegeheime ist somit auf Jahrzehnte hinaus nachhaltig gesichert.

Die Grundlage für die Errichtung neuer Pflegeappartements bilden hohe Qualitätsstandards, sowie eine umfangreiche und professionelle Standort- und Bedarfsanalyse. Die Auswahl eines langjährig erfahrenen Betreibers, der das Gesamtobjekt nach neuesten Erkenntnissen der Altenpflege in Betrieb nimmt, gewährt dem Anleger zusätzliche Sicherheit.

Der Betrieb von Pflegeimmobilien wird zudem vom Staat gefördert. Langfristige Pachtverträge, die Übernahme der gesamten Verwaltung, sowie die Instandhaltung und regelmäßige Neuvermietung durch den Betreiber, machen eine Pflegeimmobilie zu einer „Rundum-Sorglos-Immobilie“.

Als Käufer einer grundbuchbesicherten Pflegeimmobilie genießen Sie folgende Vorteile:

  • Solide Bausubstanz – hohe Qualitätsstandards
  • Anfängliche Mietrendite von bis zu 4,4% p.a (bezogen auf den Kaufpreis)
  • Grundbuchliche Besicherung der Pflegeimmobilie
  • 20-Jahres-Mietverträge mit zwei Verlängerungsoptionen
  • 100% Mietzahlung auch bei Leerstand des Appartements
  • Indexierte Mietverträge – regelmäßige Mieterhöhungen
  • Keine Nebenkostenabrechnungen – keinen Mieterkontakt
  • Staatliche Refinanzierung der Miete (Sozialgesetzbuch)
  • Langjährig erfahrener Betreiber mit erstklassiger Bonität
  • Laufende Instandhaltung durch den Betreiber
  • Sehr günstige Finanzierungskonditionen
  • Steuervorteile durch Abschreibungen
  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt

Investitionen in diesen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt bieten Ihnen den Vorteil eines inflationsgeschützten Sachwerts, mit langfristig gesicherter und indexierter Mieteinnahme auch bei Leerstand Ihres Pflegeappartements. Sie sichern Sie sich so einen langfristigen Wertzuwachs ohne Mietausfallrisiko.

Pflegeimmobilien ermöglichen Ihnen einen sicheren Vermögensaufbau mit soliden Sachwerten. Inflationsgeschützt – krisensicher und unabhängig von Zins- und Börsenentwicklungen.

Wir stellen Ihnen gerne mögliche Objekte vor und informieren Sie ergebnisoffen. Sprechen Sie uns an!

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